Langkah-langkah tersebut merupakan yang terbaru dari serangkaian janji yang dikeluarkan Beijing sejak pekan lalu yang bertujuan untuk mendorong perekonomian negara nomor dua di dunia itu.

Sektor properti yang tertatih-tatih telah lama menyumbang sekitar seperempat produk domestik bruto (PDB) dan mengalami pertumbuhan pesat selama dua dekade.

Namun kemerosotan perumahan yang sudah berlangsung selama bertahun-tahun telah menjadi hambatan besar terhadap pertumbuhan karena para pemimpin negara tersebut menargetkan target sekitar 5 persen pada tahun ini – sebuah target yang menurut para analis optimistis mengingat banyaknya hambatan yang dihadapi perekonomian.

Pada hari Senin, kantor berita negara Xinhua mengatakan bahwa enam bank komersial nasional utama Tiongkok – termasuk Bank Industri dan Komersial Tiongkok, Bank Pertanian Tiongkok dan Bank of Tiongkok – telah setuju untuk “menyesuaikan” suku bunga hipotek untuk pinjaman rumah yang ada.

Langkah ini menyusul permintaan bank sentral Beijing agar mereka menurunkan suku bunga dalam upaya mengurangi tekanan pada pemilik rumah.

Setiap hari Senin

Dengan wawancara eksklusif dan liputan mendalam mengenai isu-isu bisnis paling mendesak di kawasan ini, “Prospek” adalah sumber yang tepat untuk tetap menjadi yang terdepan dalam lanskap bisnis Indonesia yang berkembang pesat.

untuk mendaftar buletin kami!

Silakan periksa email Anda untuk berlangganan buletin Anda.

Lihat Buletin Lainnya

Penyesuaian suku bunga akan dilakukan pada 31 Oktober, Xinhua mengutip pernyataan bank-bank tersebut.

Pasar telah menguat di Hong Kong dan Tiongkok daratan karena pengumuman tersebut di tengah harapan akan dukungan yang lebih besar.

Dan pada hari Senin, saham di Shanghai dan Shenzhen melonjak karena berita lebih banyak dukungan untuk pasar perumahan.

Pengembang properti merupakan salah satu pemenang terbesar, dengan saham Kaisa meroket hampir 60 persen, Sunac naik lebih dari 16 persen dan Fantasia melonjak lebih dari 30 persen.

Minggu ini juga tiga kota terbesar di Tiongkok akan melonggarkan pembatasan untuk memudahkan masyarakat membeli rumah.

Kota-kota besar di wilayah selatan seperti Guangzhou dan Shenzhen – yang total dihuni oleh 37 juta penduduk – mengatakan calon pembeli rumah tidak akan lagi diperiksa kelayakannya.

Di pusat kota Guangzhou, di mana masyarakat sebelumnya dilarang memiliki lebih dari dua rumah, tidak akan ada lagi batasan mengenai berapa banyak rumah yang dapat dibeli seseorang, kata pemerintah kota tersebut.

Dan di pusat ekonomi timur Shanghai – kota terkaya di negara itu – pihak berwenang mengatakan mereka akan menurunkan uang muka minimum sebuah rumah menjadi 15 persen dari 20 persen mulai Selasa.

Pembatasan terhadap masyarakat yang berasal dari wilayah lain Tiongkok untuk membeli rumah di kota-kota besar juga akan dilonggarkan, kata peraturan baru tersebut.

Lebih dari 20 kota telah menghapuskan pembatasan pembelian rumah sejak awal tahun lalu, menurut penghitungan AFP.

Meng Xiaosu, mantan pejabat pemerintah yang dijuluki sebagai “bapak industri real estate Tiongkok” karena mempelopori kebijakan reformasi properti di negara tersebut pada tahun 1990an, mengatakan bahwa kota-kota lain kemungkinan akan mengikuti jejaknya.

“Inilah cara Tiongkok membangun model pembangunan baru untuk sektor properti,” katanya kepada AFP.

“Kami mulai melihat dampak terhadap pembangunan ekonomi dari penerapan pembatasan yang tidak tepat pada sektor ini.”

Analis pasar perumahan Yan Yuejin mengatakan kepada AFP bahwa langkah baru tersebut didorong oleh “tekanan” di pasar properti.

“Saat ini semakin sedikit orang yang membeli properti,” kata Yan.

Menggerakkan kembali pasar properti, kata Yan, adalah kunci untuk meningkatkan konsumsi domestik yang tertinggal – yang merupakan hambatan besar lainnya terhadap pertumbuhan.

Pemimpin Tiongkok pekan lalu memperingatkan perekonomiannya sedang diganggu oleh “masalah-masalah baru”, dan meluncurkan sejumlah langkah yang bertujuan untuk meningkatkan perekonomian dalam salah satu upaya terbesar dalam beberapa tahun terakhir untuk mendorong pertumbuhan.

Namun para analis memperingatkan stimulus “bazooka” kemungkinan masih belum cukup untuk menghidupkan kembali pasar properti — dan ada yang skeptis bahwa langkah-langkah baru yang dikeluarkan pada hari Senin akan banyak membantu.

“Dari sudut pandang makro, kebijakan-kebijakan ini tidak begitu penting, karena kota-kota ini hanya menyumbang sedikit pangsa pasar properti nasional,” kata Zhiwei Zhang, presiden dan kepala ekonom di Pinpoint Asset Management, dalam sebuah catatan.

“Kebijakan utama untuk mengatasi tantangan makro masih tetap ada […] fiskal.”

Menyoroti tugas berat yang harus ditanggung pemerintah, data resmi menunjukkan pada hari Senin bahwa sektor manufaktur mengalami kontraksi selama lima bulan berturut-turut pada bulan September.

Indeks Manajer Pembelian — barometer utama output industri — berada di 49,8 poin, Biro Statistik Nasional mengumumkan.

Namun, angka tersebut menunjukkan sedikit peningkatan dari 49,1 poin pada bulan Agustus, dan berada di atas perkiraan 49,5 dalam survei Bloomberg.

Angka di atas 50 menunjukkan adanya ekspansi dalam aktivitas manufaktur, sedangkan angka di bawah 50 menunjukkan kontraksi.